Proprietarii de imobile de lux din marile orașe au redus prețurile cerute cu până la 66% în acest an

Prețurile imobilelor de lux din principalele orașe din țară au coborât în acest an cu până la 66%, topul celor mai abrupte scăderi fiind condus de o vilă din zona Sisești din București, pentru care proprietarul cere acum un milion de euro, față de 3 milioane euro la începutul anului, informează Mediafax.

Portalul imobiliare.ro a realizat un clasament al celor mai spectaculoase reduceri de preț care au avut loc în cazul celor mai scumpe proprietăți cu destinație rezidențială – vilele situate în „zonele bune” ale marilor orașe.

Astfel, în zona Capitalei, cea mai mare scădere de preț, în valoare de două milioane de euro, a avut loc în cazul unei vile cu 20 de camere din Sisești. Aceasta poate fi achiziționată în prezent cu un milion de euro, față de trei milioane de euro la începutul anului. Proprietatea are o suprafață utilă de 2.200 de metri pătrați, este amplasată pe un teren de 1.800 de metri pătrați și dispune de un garaj pentru 11 mașini. Construcția a fost ridicată în anul 2010, iar în momentul de față este complet finisată la exterior, însă necesită finisare la interior – aceste lucrări pot fi realizate de către proprietar, în funcție de cerințele clientului. Proprietatea poate fi folosită atât ca reședință, cât și ca sediu de firmă.

Pe locul al doilea în top se situează o vilă cu șapte camere din zona Floreasca, al cărei proprietar cere 2,2 milioane de euro. Diferența față de valoarea de listare de la începutul acestui an – de 3,75 milioane de euro – se ridică la 1,55 de milioane de euro. Locuința a fost construită în anul 1999, are o suprafață utilă de 519 metri pătrați și dispune de un teren de 610 metri pătrați. În prezent, locuința este închiriată ca reședință diplomatică.

Locul al treilea este ocupat de o proprietate din zona Dorobanți, construită în anul 1997, al cărei preț actual este de 1,2 milioane de euro. Față de ianuarie 2012, locuința a înregistrat o ieftinire de un milion de euro. Vila are șapte camere, o suprafață utilă de 281 de metri pătrați și un teren adiacent de 75 de metri pătrați. Aceasta poate fi utilizată atât ca reședință, cât și ca sediu de firmă sau chiar restaurant.

Tot o scădere de un milion de euro a avut loc în cazul altei vile din zona Dorobanți. Proprietatea în cauză are însă valoare istorică și costă în prezent 4,5 milioane de euro, față de 5,5 milioane de euro la începutul anului. Ridicată în anul 1928, construcția are o suprafață utilă de 1.357 de metri pătrați, împărțită între 20 de camere, și este amplasată pe un teren de 1.441 de metri pătrați.

Pe locul al cincilea la nivel de București se situează o altă vilă istorică, de data aceasta din zona Kiseleff, pe care proprietarul cere 1,29 milioane de euro. Diferența față de prețul din ianuarie 2012 – ce se ridica la două milioane de euro – este de 710.000 de euro. Proprietatea a fost construită în anul 1920, are o suprafață utilă de 180 de metri pătrați, împărțită între 12 camere, și dispune de un teren de 1.000 de metri pătrați.

În Brașov, o vilă situată în apropiere de Piața Sfatului costă acum 490.000 de euro, cu 295.000 de euro mai puțin față de începutul anului. Proprietatea, promovată ca locuință „inteligentă”, este dotată cu o serie de facilități, precum încălzire prin pardoseală cu senzori de căldură, panouri solare, sistem de supraveghere etc. Construită în anul 2008, vila are o suprafață utilă de 265 de metri pătrați și dispune de cinci camere și un teren de 430 de metri pătrați.

O reducere de 126.000 de euro a fost consemnată în acest an de o vilă din centrul istoric al Brașovului, al cărei preț actual este de 269.000 de euro. Casa are o suprafață utilă de 300 de metri pătrați, teren de 250 de metri pătrați și necesită derularea unor lucrări de renovare.

La Cluj-Napoca, o scădere de preț de 110.000 de euro a avut loc în cazul unei vile nou-construite (în anul 2006) din zona Grigorescu. Proprietatea are o suprafață utilă de 720 de metri pătrați, opt camere, șase terase și teren de 600 de metri pătrați. Prețul cerut în prezent de către proprietar este de 480.000 de euro.

O reducere similară, de 105.000 de euro, a avut loc și în cazul unei vile cu șase camere din zona Gheorgheni. Proprietatea a fost construită în anul 2000, are o suprafață utilă de 290 de metri pătrați și un teren de 400 de metri pătrați. Aceasta poate fi achiziționată la un preț de 345.000 de euro.

Cea mai mare reducere de preț în Constanța a avut loc în 2012 în cazul unei vile situate în zona centrală a orașului. Proprietatea costă în prezent 390.000 de euro, cu 200.000 de euro mai puțin decât la începutul anului. Construcția a fost ridicată în 1997, are șapte camere, o suprafață utilă de 300 de metri pătrați și un teren de 156 de metri pătrați.

O reducere de 90.000 de euro a fost consemnată de o vilă cu 16 camere din zona Piața Ovidiu, pe care proprietarul cere acum 420.000 de euro. Construcția a fost ridicată în anul 2004, are o suprafață utilă de 490 de metri pătrați și un teren de 100 de metri pătrați. În prezent, aceasta este folosită ca sediu de firmă.

În Timișoara, cea mai mare scădere de preț, în valoare de 500.000 de euro, a avut loc în cazul unei vile cu 10 camere, construite în anul 1995 în zona centrală a orașului. Ultimul preț cerut anul acesta pentru proprietatea de 600 de metri pătrați construiți a fost de 1,5 milioane de euro.

O reducere de 180.000 de euro a fost consemnată de o casă cu trei camere din zona Freidorf din Timișoara. Ultimul preț cerut de către proprietar pentru locuința ridicată înainte de 1990 a fost de 80.000 de euro.

Prețul afișat în prezent pentru o vilă cu șapte camere situată în zona Păcurari din Iași este de 300.000 de euro, cu 60.000 de euro mai puțin decât la începutul acestui an. Ridicată în anul 2009, locuința are o suprafață utilă de 200 de metri pătrați și dispune de un teren de 2.000 de metri pătrați.

Pentru o casă cu patru camere situată în zona Bucium, proprietarul cere în momentul de față 229.000 de euro – preț cu 21.000 de euro mai mic față de cel afișat la începutul lui 2012. Locuința a fost construită în anul 2007, are o suprafață utilă de 220 de metri pătrați și este amplasată pe un teren de 600 de metri pătrați.